مشاور حقوقی

در بسیاری از حقوق مالی و قراردادهای ملکی که در آن ممکن است ضرر و زیان و سود و منفعت اشخاص جابجا شود نیازمند حضور وکیل ملکی با تجربه می¬باشید تا از بروز هرگونه مشکل در هنگام معامله و چه بعد از آن جلوگیری و امنیت سرمایه گذاری برای شما ایجاد گردد.
در مجموعه رامسرا با توجه به پشتوانه حضور دائم وکیل حقوقی در هنگام معاملات ریسک در انجام معامله به حداقل رسیده و هیچ پرونده حقوقی برای هیچکدام از مشتریان ایجاد نشده است .
همانطور که میدانید چگونگی و نحوه طرح دعوا از اهمیت بالایی برخوردار است و در روند دادرسی در تعیین محدوده حقوق اصحاب دعوا اثر اساسی دارد و در واقع مانند پی برای ساختمان می باشد بنابراین برای اینکه دعوا در روند و روالش دچار مشکل ناخواسته و ناشی از بی تجربگی نباشد لازم است که موضوعات و دعاوی ملکی را فردی پی ریزی و پیگیری کند که متخصص این امر است.
وقتی شخصی ملک دیگری را خریداری می کند این وکیل ملکی متخصص است که در صورت بروز هرگونه مشکل بین طرفین باید تشخیص دهد که چه نوع دعوایی را مطرح نماید .
به دلیل وجود قوانین متعدد در این حوزه این وکیل ملکی است که می داند مبنای ارزش معاملاتی املاک چیست؟ و کجا ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ها و تبصره های آن کاربرد دارد و کجا ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم و این وکیل ملکی است که زمان مناسبی را برای ابراز ادله های خود و اظهارات خود در نظر می¬گیرد تا حق موکلش به علت استفاده نا به هنگام دستخوش تضییع نشود.
آنچه واضح است این مسئله است که همیشه امکان ضایع شدن حق افراد در رابطه با اموالی که دارند وجود دارد. دعاوی ملکی مختلفی از جمله سرقفلی، فسخ قرارداد، تخلیه ملک مسکونی، دعوی تصرف عدوانی و… وجود دارد که با تضییع حق افراد در هر کدام از آن ها فرد متحمل ضررهای مالی بسیاری می شود بنابراین افراد برای رسیدگی به اینگونه دعاوی باید به وکیل ملکی متخصص مراجعه کنند. الزام وجود یک وکیل خوب و کاربلد در هنگام عقد قراردادهای ملکی می تواند باعث جلوگیری از مشکلات شما در این زمینه باشد.
وکیل ملکی، با تخصص و مهارت‌ های ویژه ی خود در حوزه های مختلف قراردادی و دعاوی ملکی ، نقش حیاتی و مهمی در حفظ و دفاع از حقوق موکلین ایفا می‌کند.
وظایف وکیل ملکی شامل پیگیری منظم پرونده ، حضور در جلسات دادرسی و تنظیم لایحه‌ های دفاعیه است. در دعاوی ملکی، وکیل ملکی باید به ‌صورت مستدل و با استناد به قوانین جاری از موکل دفاع کند. این دعاوی می ‌توانند شامل مواردی چون عقد بیع، اجاره، رهن، صلح و سایر عقود مرتبط با املاک باشند.
علاوه بر این، وکیل ملکی مسئول پیگیری دعاوی کیفری مانند کلاهبرداری، فروش مال غیر و جعل سند است. او در مواردی مانند عدم تخلیه ی ملک توسط مستاجر، تصرف عدوانی و مزاحمت از حق، نقش مهمی در احقاق حقوق موکل ایفا می ‌کند. وکیل ملکی می ‌تواند در دعاوی الزام به تنظیم سند رسمی، حل اختلافات در املاک مشاع و قرارداد های مشارکت در ساخت ‌و ساز به موکل خود کمک نماید. به ‌طور کلی، وکیل ملکی با ارائه ی خدمات جامع و تخصصی، از حقوق و منافع موکلین خود در برابر مشکلات ملکی دفاع می‌ کند.